A imprevisibilidade da demanda imobiliária, decorrente de uma realidade que muda rapidamente, é cada vez mais significativo. Pense, por exemplo, na recente pandemia que gerou mudanças nas necessidades de escritórios e moradias. Mudamos de escritórios em salas separadas para grandes espaços abertos e, em seguida, passamos para o trabalho remoto; o residencial requer acomodações maiores (uma sala para trabalho), grandes varandas, terraços.
Uma contribuição "inteligente'' interessante para escritórios e residências pode vir de sensores capilares e de vários dispositivos; a capacidade de processar as informações recebidas dos sensores, bem como a capacidade dos sistemas de se adaptarem rapidamente ao grau de ocupação da propriedade e das suas partes comuns.
Os exemplos de aplicação que podem ser feitos são quase infinitos. De referir: a higienização do ar das instalações de acordo com o número de pessoas presentes, a possível melhoria da convivência no mesmo edifício com sensores de nível de pressão sonora.
Obviamente, os sensores podem tornar a propriedade mais segura; por exemplo, acendendo as luzes “abertas” quando detectam a passagem de uma pessoa, ou podem ser fornecidas antenas de rede celular no porão. Desta forma, a indústria do tijolo também é favorecida, uma vez que poderá, graças a edifícios cada vez mais inteligentes, suportar a procura econômica de novos edifícios e, assim, justificar a diferença de custos em relação aos antigos.
As necessidades organizacionais dos cuidados de saúde podem sugerir a implementação de normas, em novos edifícios, que visem a receptividade, para efeitos de tratamento, de doentes não gravemente enfermos obrigados a cumprir a quarentena.
Há anos que as empresas estão empenhadas na segurança dos edifícios, em particular no que diz respeito à utilização de gás, especialmente metano. Até à data, nenhum progresso decisivo foi feito em termos de introdução de medidas adequadas.
Entre as medidas tomadas, estou pensando, por exemplo, em sensores a serem instalados em condomínios pelas concessionárias para sinalizar a liberação de gás não queimado e, neste caso, interromper automaticamente o fornecimento de metano.
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